Ερώτηση: Όταν αγοράζετε ένα ακίνητο, με τι κριτήρια το κάνετε? Τι έχει τη μεγαλύτερη σημασία για εσάς? Κριτήρια με βάση το οικόπεδο? Περισσότερα τετραγωνικά μέτρα? Πιο πολλά υπνοδωμάτια?
Απάντηση: Πολλά εξαρτώνται για ποιο λόγο αγοράζετε ένα ακίνητο. Προορίζεται για κύρια κατοικία σας ή ως επένδυση? Υπάρχει σημαντική διαφορά.
Κατά κύριο λόγο, η αναβάθμιση προσθέτει αξία στους κατασκευαστές. Δεν είναι σχεδιασμένο να καθορίζει την μεταπωλητική αξία, αλλά κυρίως να έχει ευχαριστημένους τους πελάτες, με το ακίνητο που που θέλουν να αγοράσουν. Αν ψάχνετε να αγοράσετε ακίνητο για επένδυση, τότε πρέπει να αγοράσετε ακίνητο μικρού εώς μεσσαίου μεγέθους,ώστε να διαθέσετε το δυνατόν λιγότερα χρήματα για αναβάθμιση.Αν όμως, το ακίνητο προορίζεται ως κύρια κατοικία σας, τότε πρέπει να επιλέξετε κριτήρια που θα μεγιστοποιήσουν την ποιότητα διαβίωσης.
Ερώτηση: Έχω να επιλέξω μεταξύ ενός βελτιωμένου ακινήτου σε μια παλαιά γειτονιά και ενός καινούργιου ακινήτου σε μια πιο μοντέρνα γειτονιά. Το πρώτο έχει σχεδόν οτι χρειάζομαι και είναι μεγαλύτερο, αλλά πιο ειναι ιδανικότερο από πλευράς επένδυσης?
Απάντηση: Αν σκέφτεστε να αγοράσετε το ακίνητο για την μεταπωλητική του αξία, τότε το σπίτι που βρίσκεται στην παλαιά γειτονιά,δεν είναι και η σοφότερη επιλογή. Αν από την άλλη πλευρά η αξία του ακινήτου είναι ίση ή μικρότερη από τα υπόλοιπα ακίνητα αυτής της γειτονιάς, σε συνδυασμό με ότι αυτή η περιοχή αναβαθμίζεται ή θα αναβαθμιστεί σύντομα, τότε ίσως είναι μια καλη μελλοντική επένδυση για το μέλλον, που θα προσθέσει αξία στην τιμή του ακινήτου.
Να θυμάστε, όταν αγοράζετε ένα ακίνητο για την τιμή του, είναι και κάτι άλλο που πρέπει να αναρωτηθείτε. Σε ποια περιοχή εσείς και η οικόγειά σας αισθάνεστε πιο άνετα να ζήσετε?
Ερώτηση: Έχω ένα φίλο-η που είναι Κτηματομεσίτης. Με βοηθάει αρκετά, αλλά μου δίνει μια τιμή για να πουλήσω το ακίνητο μου, την οποία θεωρώ πολύ χαμηλή. Έτσι, κάλεσα και άλλο κτηματομεσίτη, που μου πρότεινε μια τιμή πιο κοντά στις προσδοκίες μου. Ποιον απο τους δύο να επιλέξω?
Απάντηση: Ίσως να θέλετε να συμβουλευτείτε περισσότερους Κτηματομεσίτες για την αξία του ακινήτου σας. Οιπερισσότερες εκτιμήσεις τους θα πρέπει να είναι στο ίδιο επίπεδο τιμής.
Θα μπορούσε ο φίλος-η σας να είναι ειλικρινής με την αξία του ακινήτου σας και ο άλλος Κτηματομεσίτης να σας έδωσε υψηλότερη τιμή επειδή ήξερε πως το περιμένατε.
Θα μπορούσε απλά να είναι, ότι ο φίλος-η σας δεν έχει πολύ καλή γνώση της κτηματομεσιτικής αγοράς.
Να θυμάστε, εμπλέκοντας συνεργασίες με φιλίες, πολλές φορές βάζει σε κίνδυνο τη φιλία. Από την άλλη πλευρά, αν ο φίλος-η σας είναι καλά ενημερωμένος και σας έδωσε σωστή εκτίμηση,ισως να προσβληθεί αν αγνοήστε την εκτίμησή του και επιλέξετε άλλον κτηματομεσίτη.
Ερώτηση: Γιατί να χρησιμοποιήσω έναν Κτηματομεσίτη?
Απάντηση: Ένας Κτηματομεσίτης είναι κάτι πολύ παραπάνω από έναν ‘’πωλητή’’. Ενεργεί σαν τον σύμβουλό σας, παρέχοντάς σας με συμβουλές και καθοδήγηση πάνω στα ακίνητα – βοηθώντας σας να αγοράσετε ή να πουλήσετε το ακίνητο σας. Καθώς είναι αλήθεια, ότι πληρώνονται για αυτό που κάνουν, όπως άλλωστε και άλλοι επαγγελματίες που προσφέρουν συμβουλές,καθοδήγηση και υπηρεσίες – όπως οι Λογιστές και οι Δικηγόροι.
Το διαδίκτυο έχει εισάγει έναν κόσμο πληροφοριών που πιο πριν δεν ήταν διαθέσιμος σε ιδιοκτήτες ακινήτων και αγοραστές. Οι πληροφορίες των ακινήτων είναι έγκυρες – αλλά όχι αρκετές. Υπάρχουν στιγμές που χρειάζεστε τις πιο έγκυρες πληροφορίες για το τι έχει πουληθεί και το τι είναι προς πώληση, και η μόνη πηγή έγκυρης πληροφόρησης είναι ο Κτηματομεσίτης σας.
Αν πουλάτε ένα ακίνητο, μπορείτε να έχετε πρόσβαση καταχωρώντας το ακίνητο σας, στην πιστοποιημένη ιστοσελίδα του Συλλόγου Μεσιτών και ακόμα περισσότερο στην οργανωμένη ιστοσελίδα του Κτηματομεσίτη που συνεργάζεστε,εργαλεία και τα δυο που προωθούν το ακίνητό σας τόσο σε εθνικό επίπεδο όσο και και σε άλλες χώρες,γεγονός που αυξάνει τους ενδιαφερόμενους πελάτες ραγδαία.
Ωστόσο, ο ρόλος του Κτηματομεσίτη, έχει αλλάξει τα τελευταία χρόνια. Στο παρελθόν, ο Κτηματομεσίτης ήταν ο μόνος τρόπος για αγοραστές και πωλητές να έχουν πρόσβαση στην πληροφορία. Επειδή όλοι είναι πιο πολύ ενημερωμένοι σε σχέση με το παρελθόν, η ικανότητα και η εξειδίκευση είναι πιο απαιτητική από ποτέ.
Ο Κτηματομεσίτης είναι πιο πολύ ένας σύμβουλος παρά ένας ‘’πωλητής’’. Ο προσωπικός σας σύμβουλος που θα εξασφαλίσει με τον καλύτερο τρόπο τα συμφέροντά σας.