LOT PROPERTY MAGOULA

???? Key Features of the Property: Area: 8,567 m² Category: Outside city plan, so buildable and in accordance with zoning regulations Location: Magoula, Sparta, near the Asylum for the Sick Facade: 76 meters on the National Road Sparta – Kalamata Distance from Sparta: 5 km northwest Area: Residential area with luxury homes, in one of the most beautiful regions ???? Additional Features / Infrastructure: Building: Ground-floor warehouse 75 m² Topography: Flat, ideal for development Plantation: Includes 240 olive trees Utilities: Water and irrigation supply available Fencing: Partially fenced ???? Development Potential: Ideal for a single-family home or high-end vacation residence Suitable for agritourism business, rental apartments, or olive oil production, sports activities Due to the facade on the National Road, it’s also suitable for commercial use, e.g., warehouse, local products shop, workshop, etc.

• Εμβαδόν: 8.567 τ.μ.

• Κατηγορία: Εκτός σχεδίου πόλεως, άρα άρτιο και οικοδομήσιμο

• Τοποθεσία: Μαγούλα Σπάρτης, πλησίον Ασύλου Ανιάτων

• Πρόσοψη: 76 μέτρα επί της Εθνικής Οδού Σπάρτης – Καλαμάτας

• Απόσταση από Σπάρτη: 5 χλμ. βορειοδυτικά

• Περιοχή: Κατοικημένη με πολυτελείς κατοικίες, εξαιρετικής φυσικής ομορφιάς

???? Επιπλέον Δυνατότητες / Υποδομές:

• Κτίσμα: Ισόγεια αποθήκη 75 τ.μ.

• Μορφολογία: Επίπεδη, άρα κατάλληλη για ανάπτυξη

• Φύτευση: Περιλαμβάνει 240 ελαιόδεντρα

• Υποδομές: Παροχή ύδρευσης και άρδευσης

• Περίφραξη: Μερικώς περιφραγμένο

???? Δυνατότητες Αξιοποίησης:

• Ιδανικό για μονοκατοικία ή εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών

• Κατάλληλο και για αγροτουριστική μονάδα, ενοικιαζόμενα δωμάτια, ελαιοπαραγωγή, αθλητικές δραστηριότητες

• Δεδομένης της πρόσοψης στην Εθνική Οδό, ενδείκνυται και για εμπορική χρήση, π.χ. αποθήκη, κατάστημα τοπικών προϊόντων, εργαστήριο κ.ά.